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危機入市
【詹宜軒╱台北報導】正當土壤液化被討論得沸沸揚揚，昨遭法拍的信義計劃區豪宅「台北信義」，以迅雷不及掩耳的速度，一拍即被標下，拍定價每坪約174萬元，日前同區豪宅「信義帝寶」則在二拍時以每坪約180萬元拍定，皆低於市場行情。業者透露，房市瀰漫利空，但近期北市豪宅買方卻陸續出籠、低調看屋，或許就是「有錢人和你想的不一樣」之處。

昨日一拍的「台北信義」12樓物件，債務人為落跑名媛吳麗玲，此案總坪數約142.28坪，拍定總價2億1500萬元，扣除2車位後，換算單價約174萬元，與去年9月實價登錄揭露17樓成交單價174萬元相當。房仲業者透露，有客戶曾對此案表達投標意願，也與業者討論合適的投標價格，待二拍再進場，孰知一拍就順利拍出。
台灣房屋信義安和店東廖德欣分析，依照實價揭露，「台北信義」扣除車位的最高成交單價，一度逼近200萬元，而此次拍出價格，較最高交易紀錄等於打了約87折，「台北信義社區名人匯集，法拍物件為12樓，屬中高樓層，加上為2014年7月前的豪宅，房屋稅較低，因此吸引有實力、想中長期持有的買家進場。」

富人逢低進場置產

近年政府打房頻頻，不論是奢侈稅、房貸限貸、豪宅稅到今年的房地合一稅制，讓想買房的民眾遲遲不敢下手，房市買氣不振，房地業者哀鴻遍野。但回顧SARS疫情爆發的2002~2003年，房市同樣陷入交易凍結、房價下跌的低谷，在2003年第2季，隨著疫情收尾，曾有不少企業名人逢低進場購屋，包括廣達電腦董事長林百里、聯電榮譽董事長曹興誠等人，幾年後房價開始飆漲，在在證實「有錢人想的和你不一樣」。
信義房屋豪宅顧問張華雄指出，近期金字塔頂端的購屋客的確出現低調看屋的現象，「當富人現金滿手，通常在考慮資產配置時，首選仍會是房地產。而有錢人想的和我們不一樣，『危機入市』往往是他們取得資產的方式之一。」張華雄認為，當北市豪宅價格已較過往高點下修之際，自然吸引富人出籠獵取標的。

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