ariel1431的部落格

國銀爭相推出以房養老商品，近期更流行與保險業者合作，推出房屋擔保貸款結合保險以及信託的安養產品，由台企銀搶先推出，其他民營銀行也在規劃中，有機會再有新產品問世。

透過壽險的年金保險以及銀行的安養信託，保證給付可以不中斷，不會因為借款人失智或是受監護宣告喪失行為能力而影響給付，即便未來房屋都更等等，年金生活費也會照常給付。

根據統計至2014年，國人男性平均壽命為76.72歲，女性超過83歲，人口老化指數飆高，老來照護的需要也增加。

「以房養老」是提供高齡者運用其自有不動產，採逆向抵押方式，取得穩定安養生活所需資金，如果與信託與年金險合作，等於是民眾將房子抵押貸款後，取得的金額再拿去信託，購買年金險，透過固定領取金額當作生活費，

土銀則指出，自家推出的以房養老商品，民眾同樣也可以透過信託方式，完成自己專屬的信託專戶，規劃相關資金。

土銀指出，自家的以房養老商品費用支出較低，利息也彈性，貸款金額如果低於鑑價五成，利息可以全部掛帳，並以撥付金額計息，優於其他銀行一次計算全額利息，若擔保房屋遭遇都更或天災毀損，土銀仍會繼續撥付。

土銀指出，假設房屋價格2000萬元，申貸七成，月領約4.6萬元，申貸五成，月領約3.3萬元。

了解更多 請洽0800066000台灣房屋