ariel1431的部落格

台南市不動產開發商業同業公會針對台南市房地產市場調查指數各屆理事長及與會貴賓合影。 謝昇珀／攝影

台南市房地產市場第4季價穩量增。相較於上一季的價穩量縮，景氣有稍微好轉。台南市不動產開發商業同業公會及崑山科技大學商管學院陳淑美院長指出，本季受到房地合一實價課所得稅制度即將開始實施的影響，市場出現一波買賣移轉登記的過戶潮，尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量。建商的開工和建照展延已經逐步在調整，供給量可望逐步放緩，市場需要一段時間沉澱去化。

台南市不動產開發商業同業公會認為，在台南市的區域市場方面，2015年第4季本地建設公司房屋平均售價較上季以持平居多（占46％），議價空間較上季也以持平居多（占3％），顯然價格仍然守穩。但建商對本季市場景氣的看法有六成以上的比例皆認為未來3個月會小幅衰退，建設公司對於未來市場景氣雖然看淡，但是對於後市的悲觀程度已稍微降低。

2016年台南的公告現值和公告地價調幅已公布，各地公告現值已連年調高，累積已達正常交易價格的90％以上，公告地價今年更是調整三成以上，現階段要把公告地價調整到接近正常交易價格約二成左右，某些特定區域因過去地價較低。

近年買賣成交案例已大幅漲價，南台南副都心、奇美博物館周邊、德高區段徵收區、平實營區精忠三村、小東路中華東路附近、大灣交流道崑大路開通、永康砲校創意園區、大橋東橋帶、史博館附近、安南區許多公辦或自辦市地重劃區、中華西路和永華路一帶等，價格皆上漲。未來台南市政府將爭取國家圖書館南部分館、中研院南分院、美術館計畫、綠能科技產業園區、會展中心等建設，台南市發展的前景可期。

了解更多 請洽0800066000台灣房屋