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華南金今天舉行第4季法說會，由於華銀昨日才因人頭戶超貸案遭金管會開罰，讓華銀的房貸資產品質，格外引人矚目。

根據華銀資料顯示，華銀前年底房貸逾放金額僅1億元，但到了去年第3季，逾放金額卻大幅增加至8億元，華銀主管解釋，主要是因為部分微型企業主，以個人名義，拿名下不動產作擔保貸款，但受到景氣欠佳，貸款人本金利息繳不出來，才會產生逾期放款金額。

華銀資料顯示，前年第4季房貸逾放比僅0.09%，去年第2季卻跳增至0.18%去年第3季更來到0.22%高點，由於時機敏感，因此引發外界高度關注。

華銀主管指出，銀行近年房貸列報逾期比率有逐年降低的趨勢，截至去（2015）年仍低於0.2%，扣除此次超貸事件所造成的2.7億元逾放，則去年底逾期比率僅約0.1%，授信品質仍佳。

華銀強調，銀行在房貸放款流程部分，在受理不動產鑑估時，會要求鑑價人員確實查察鄰近不動產行情，並參考聯徵中心「不動產成交行情及銀行鑑價資訊」，或是仲介公司的成交物件等相關資料，以佐證其價格合理性。

最後再由鑑價人員將鑑估標的物相關資料，提報予營業單位，經分行「放款審議小組」成員全數通過後始得辦理，屬團體作業流程。

在借款人資格審核部分，華銀表示，除了薪資財力證明與工作單位等基本徵信資料外，前幾年更新增規定，借款人若以定存單做為財力證明，銀行也會嚴格要求存款時間至少需存滿半年，才能當作財力佐證資料。

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