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新北市主辦最大規模的公辦都更案，永和大陳社區單元二於昨日舉行開工動土典禮，將於2019年完工。大陳社區單元二的成功經驗，可望複製到該社區其他單元的都更案件，同社區的單元一、三、四將在今年公開招商。

大陳社區原來是大陳義胞居住的住宅區，位於新北市永和區環河西路一帶，公有地約占53%、私有地約占47%。社區部分住戶向新北市承租土地、擁有建物所有權，卻也有些住戶長期以非法身分居住，當地產權歸屬混亂。此外，大陳社區數十年未作都市更新，社區屋齡老舊，居住環境不良，亦有公共安全的問題。

永和大陳社區歷經十年都更計畫，新北都更處官員指出，新北市府在大陳社區擁有的公有土地達五成，但當地產權混亂，都更案在台灣又常引發外界許多質疑，如何整合產權、取得全數居民一致同意，是市府推動公辦都更的最大挑戰。

新北市城鄉局局長邱敬斌指出，大陳社區是「推動全省50處整測性都市更新案」中第一個動工的案子。2011年徵選開晟建設為實施者後，積極和當地居民協商，於去年獲得單元二共180戶居民全數同意，經歷四年才順利拆除舊建物。

大陳社區單元二於今年1月取得建照，計畫2019年完工。負責後續銷售的創意家行銷補充，此案總戶數達703戶，在原住戶以外可售的戶數有316戶，坪數預計規畫為21到62坪。建商之後會推出「勝開大地」建案，總銷售金額約為一百億元，外界預估房價約有七字頭。

至於大陳社區的其他單元，公辦都更的腳步也未停歇。去年新北市城鄉局已將更新計畫中的第一、三、四單元彈性調整範圍，並獲都市計劃委員會通過，辦理都更將可更有彈性。單元一、三、四預計在今年中可公開招商。

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